Planes de gobierno

El desafío actual radica en la necesidad inmediata y urgente de reactivar el crecimiento económico, evitando el estancamiento continuo de nuestro PIB (Producto Interno Bruto). Muchos expertos coinciden en que la mejor manera de lograrlo es mediante la formulación de planes coherentes para el desarrollo, la revitalización y la consolidación operativa de los sectores más estratégicos y multiplicadores. En esta fase de transición previa al inicio del mandato de la administración reelegida, el propio gobierno ha manifestado su intención de incluir algunos de estos sectores estratégicos en planes de desarrollo específicos y en conjuntos de medidas de apoyo o incentivos. Este parece ser el caso, por ejemplo, de la ampliación, modernización y renovación de los equipos que conforman nuestra infraestructura obsoleta, deficiente y deteriorada. Es positivo que se esté considerando un plan de este tipo.

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Sin embargo, al mismo tiempo, no hay indicios objetivos de que se esté considerando un plan similar para el subsector de la construcción inmobiliaria. Este segmento, de vital importancia, parece destinado a permanecer olvidado durante un tiempo, operando muy por debajo de su capacidad productiva, lo que conlleva la perversa consecuencia de una gran cantidad de pérdidas de empleo. Tan solo en octubre, se registró una pérdida neta de 33.556 puestos de trabajo en la industria de la construcción en todo el país, como ya comenté en la publicación anterior de este blog.

Resulta incomprensible la continua negligencia hacia el sector de la construcción inmobiliaria en la formulación de planes y políticas gubernamentales durante los últimos años. Esto se hace especialmente evidente al observar que el sector respondió de manera eficiente y efectiva al desafío planteado por el programa «Minha Casa, Minha Vida» (Mi Casa, Mi Vida), activado por el gobierno federal en 2009. Desde entonces, este programa ha generado beneficios directos para más de cinco millones de brasileños y ha logrado reducir o resolver casi la mitad de nuestro persistente déficit habitacional. ¿Cómo se explica, entonces, la reciente desaceleración en los objetivos gubernamentales en este ámbito, cuando aún queda por resolver la mitad del problema? ¿Dónde está el plan para la construcción inmobiliaria?

Siempre es importante recordar que el sector de la construcción residencial es el único sector de nuestra economía que es independiente de la situación internacional y de los efectos omnipresentes de la crisis que enfrentan algunos países importantes. De hecho, el sector nacional de la construcción inmobiliaria ha desarrollado su propia tecnología sin dependencias externas, está integrado esencialmente por empresas brasileñas, emplea mano de obra exclusivamente nacional y utiliza mecanismos locales. "fondos"En resumen, se trata de un segmento 100% nacional, lo cual, por sí solo, bastaría para elevarlo a la categoría de sector estratégico. Sin embargo, su importancia es aún mayor, ya que contribuye con aproximadamente el 8,9% a la formación de nuestro PIB (Producto Interno Bruto, incluyendo proveedores y otros segmentos relacionados o dependientes).

En conclusión, debo señalar la existencia de condiciones favorables para la recuperación de los niveles operativos previos, ya que, además de la porción restante del déficit de vivienda y la afluencia anual de casi un millón y medio de nuevas familias que buscan vivienda, observamos que el crédito hipotecario en el país se mantiene en niveles muy seguros según indicadores internacionalmente aceptados, tanto en porcentaje respecto al PIB como en la tasa de morosidad actual. Esta situación se debe principalmente a la mejora de los ingresos de los brasileños en los últimos períodos y al bajo nivel general de desempleo en nuestra economía. Ante todo esto, resulta imposible ignorar la pregunta: ¿Dónde está el plan de construcción inmobiliaria?