El triplex de Paraty, vinculado a la familia Marinho, vuelve a estar en el punto de mira tras ponerse a la venta en una web internacional de lujo.

La propiedad conocida como Casa ParatyUna mansión tríplex construida en una zona protegida de la Costa Verde, en el estado de Río de Janeiro, que fue objeto de controversia durante la Operación Lava Jato, ha vuelto a captar la atención. El portal inmobiliario de lujo internacional Latin Exclusive ha puesto la propiedad a la venta, describiéndola como «una joya inmobiliaria con playa privada» entre Río de Janeiro y São Paulo.

El precio de venta es de 15 millones de dólares (aproximadamente 80 millones de reales al tipo de cambio oficial). El anuncio, redactado en inglés —lo que revela la intención de atraer compradores extranjeros—, describe un terreno de 215 metros cuadrados, cinco suites de lujo y una amplia gama de comodidades: un helipuerto certificado, dos muelles privados, un sendero forestal que conduce a una sala de masajes e incluso un tobogán acuático natural que desemboca directamente en el mar. 

El diseño arquitectónico es obra de Marcio Kogan, uno de los arquitectos brasileños más premiados.

Según el texto, la propiedad "representa una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso brasileño" y también "un potencial inigualable para el desarrollo hotelero". El anuncio se puede ver haciendo clic [aquí]. aqui.

La Casa Paraty, o Triplex do Guarujá, era una propiedad conocida únicamente por los residentes de Paraty hasta que un funcionario público que realizaba un viaje en barco intentó atracar en la playa de Santa Rita por diversión, pero fue impedido por guardias de seguridad armados.

Hablé con este turista después de que, en 2017, encontrara su nombre en una demanda civil pública que llevaba en curso desde 2010 (¡hace 15 años!) en Angra dos Reis. Él fue quien presentó la denuncia ante el defensor del pueblo. 

En el mensaje, afirmó que unos barqueros le habían informado de que la propiedad pertenecía a la familia Marinho, propietaria del Grupo de Comunicación Globo.

Por el texto publicado en internet, queda claro que estaba indignado, ya que la playa es un bien público y no se le puede negar el acceso a nadie. Tras publicar la noticia, se puso en contacto conmigo y me pidió que mantuviera su nombre en secreto, pues temía represalias.

Eso fue lo que hice, considerando justa la solicitud, aunque estuviera incluida en la acción civil pública. 

Antes de eso, en 2012, un sitio web de noticias no brasileño, Bloomberg, ya había publicado un informe sobre millonarios brasileños que estaban violando la ley para construir mansiones idílicas en la región, que incluye Angra dos Reis, una zona cerrada al público. 

Sin embargo, el texto no tuvo ningún impacto en el país en aquel momento.

Luciano Huck fue uno de los infractores de la legislación ambiental, como descubrí al investigar el caso. Admitió su error, llegó a un acuerdo con la Fiscalía Federal y asistió durante unos meses a una ONG para aprender sobre la importancia de la conservación de la vida marina.

Lo que me llevó al Tribunal Federal de Angra dos Reis en 2017 fue el hallazgo fortuito de documentos sobre la propiedad en 2016. Bajo el liderazgo de Sergio Moro, la Operación Lava Jato investigaba el famoso apartamento triplex en Guarujá, São Paulo.

La propiedad, que posteriormente se demostró que no pertenecía al expresidente Luiz Inácio Lula da Silva, sin embargo condujo a su condena y encarcelamiento, así como a su inhabilitación para presentarse a las elecciones de 2018, allanando el camino para la elección de Jair Bolsonaro y el ascenso de la extrema derecha en Brasil.

En una fase de la investigación del caso Lava Jato, el entonces juez Sergio Moro autorizó un registro e incautación en las oficinas de Mossack & Fonseca en São Paulo, una empresa panameña especializada en la creación de empresas offshore, también implicada en el caso. Documentos de Panamá.

La Policía Federal no encontró ningún documento relacionado con Lula, pero incautó papeles que indicaban que la propiedad en Paraty pertenecía a la empresa Agropecuária Veine Patrimonial Ltda., controlada por la empresa offshore Vaincre LLC, registrada en Nevada (EE. UU.).

Entre los documentos había notas manuscritas que mencionaban a Paula Marinho, hija de João Roberto Marinho, uno de los herederos del Grupo Globo, y al empresario Alexandre Chiappetta de Azevedo, entonces marido de Paula.

Estos registros indicaban pagos por mantenimiento en alta mar y gastos relacionados con la propiedad.

El silencio que siguió

Tras la incautación, los empleados de Mossack & Fonseca fueron liberados y el caso desapareció de la prensa corporativa. No se abrió ninguna investigación penal en relación con la propiedad.

Al visitar el sitio, descubrí que la propiedad estaba ubicada en un área de protección ambiental y era objeto de una acción civil pública (n.° 0000951-43.2010.4.02.5111) en el Tribunal Federal de Angra dos Reis, presentada por la Fiscalía Federal (MPF).

Hablé con el juez Ian Legay Vermelho. «La demolición del inmueble es el objeto de la demanda. Se decidirá si se demolerá o no», declaró el juez Ian Legay Vermelho, quien en ese momento presidía el 1.er Juzgado Federal de Angra dos Reis. La Fiscalía Federal también solicitó la restauración de la vegetación autóctona debido a los daños ambientales.

En el momento de la publicación de los documentos, Paula Marinho declaró, mediante un comunicado de prensa, que «no tiene, ni ha tenido nunca, ninguna participación en ninguna de las empresas mencionadas». Según ella, el beneficiario de las empresas offshore era su entonces marido, Alexandre Chiappetta de Azevedo.

Busqué contenido exclusivo para latinos., Me contactó el agente inmobiliario responsable del anuncio y me informó del precio de venta.

Respecto a la propiedad del inmueble, que la familia Marinho siempre ha negado, aunque la presencia de miembros de la familia allí era de dominio público, la agente inmobiliaria, hablando con acento, dijo que solo podría revelar el nombre si la negociación avanzaba, incluso a través de contactos formales.

"Lo que puedo decir es que son personas famosas", señaló.

Fundada en París, Latin Exclusive es una agencia inmobiliaria internacional especializada en bienes raíces de lujo en América Latina y el Caribe, con oficinas también en Río de Janeiro, Lisboa y Ciudad de México.

En su documentación corporativa, la empresa se define como "una boutique inmobiliaria internacional que atiende a clientes que buscan privacidad y discreción".

El sitio web y los anuncios están predominantemente en inglés, lo que indica un enfoque en compradores extranjeros de altos ingresos.

Lujo y controversia rodean a Casa ParatyLa residencia, celebrada en revistas de arquitectura como ejemplo de la integración entre diseño y naturaleza, simboliza hoy también el conflicto entre el poder económico, la impunidad y la preservación del medio ambiente. Mientras que otras propiedades construidas en zonas protegidas de Paraty fueron demolidas por orden judicial, el triplex vinculado a la familia más poderosa de los medios brasileños permanece en pie y ahora está a la venta internacionalmente.

"Un monumento lujoso erigido en tierras de impunidad", como lo definí en uno de los artículos sobre la propiedad.

Este miércoles volví al Tribunal Federal de Angra dos Reis y pregunté por el resultado del juicio civil público relativo a la demolición del inmueble. Me respondieron que ayer se dictó una resolución, pero que su contenido no se había hecho público porque le faltaba la firma del magistrado (ya no es el juez Ian Legacy Vermelho).

Lo asombroso es que, quince años después de su inicio, el caso aún no ha llegado a un veredicto. Cuando vi el expediente en 2017, todavía en papel, descubrí que la abogada de la empresa offshore, una mujer residente en Grajaú, Río de Janeiro, había ignorado tres citaciones para declarar. 

Era, naturalmente, una naranja. Pero en aquel momento, el sistema judicial no tomó la iniciativa de ordenar medidas coercitivas. Ahora que la propiedad se ha puesto a la venta, surge una pregunta que urge formular:

Los tribunales esperan el cambio de titularidad para determinar la indemnización por los daños ambientales. ¿Habrá respuesta respecto a otros delitos, como la evasión fiscal y el blanqueo de capitales?

En 2012, Bloomberg, que destapó la historia tras la denuncia del funcionario público, afirmó categóricamente:

Los herederos de Roberto Marinho, fundador de las Organizaciones Globo, también construyeron en 2008 una casa de 1,3 metros cuadrados, con piscina y helipuerto, lo que implicó la deforestación de una zona forestal protegida en la playa de Santa Rita, en Paraty. La playa pública y la zona residencial están protegidas por dos guardias armados con pistolas para ahuyentar a cualquiera que intente bañarse allí.

El titular del artículo decía: "Los ricos de Brasil no tienen vergüenza de construir casas en reservas naturales". 

Desde luego, no viste esta noticia en Globo.