El 'efectivo' en Estadão era un cheque de caja.

El titular sensacionalista de O Estado de S.Paulo, «Se finalizó la compra de una propiedad en la oficina de un amigo cercano de Lula» (edición 5/02/2016), utiliza, con evidente mala fe, información clara y objetiva sobre la compra de una propiedad en Atibaia, adquirida por los clientes de mi despacho, Fernando Bittar y Jonas Suassuna. Los hechos se seleccionan a conveniencia para dar credibilidad a una narrativa perversa que mezcla mi vida profesional con mis relaciones personales, con el fin de hacer creer al lector que la transacción inmobiliaria forma parte de una conspiración mayor en la que intentan involucrar al expresidente Luiz Inácio Lula da Silva.

El primer elemento del esquema, considerado por el periodista Ricardo Galhardo como la "prueba" concluyente del fraude, está presente en casi todas las transacciones inmobiliarias: un Contrato Privado de Compraventa (véase el documento adjunto), al que denominó "contrato librado". Galhardo transformó el anticipo de R$ 100 (pagado con el cheque de caja n.° 218, Banco do Brasil, Agencia n.° 4400-8, cuenta n.° 981998-7, a nombre de Adalton Emilio Santarelli) en efectivo, dado que la descripción de la transacción incluye la expresión "en moneda nacional vigente".

En la fecha en que se otorgó la escritura, 29 de octubre de 2010, el pago inicial de R$ 100.000 ya había sido pagado “en moneda nacional buena y corriente”, como se indica en el documento, ya que el cheque de caja especificado en el Contrato Privado de Compraventa ya había sido cobrado.

Por lo tanto, el periodista manipuló la cláusula 3.1 del contrato de compraventa firmado por Fernando Bittar (ver documento a continuación).

Galhardo redujo nuestros servicios de asesoría legal a mera “intermediación” y también transformó la recomendación de un agrimensor, un profesional que habitualmente asiste a nuestro bufete en otros casos que requieren su experiencia, en otra persona más para corroborar su afirmación de relaciones promiscuas.

Durante mucho tiempo, el apodo de "compañero de Lula" ha acompañado mi nombre. Me enorgullece la relación que he mantenido con el expresidente desde la década de 80, cuando él era líder sindical y yo era presidente de la sección de São Bernardo do Campo del Colegio de Abogados de Brasil (OAB), una oportunidad en la que coordiné un programa de asistencia jurídica para presos políticos durante el régimen dictatorial.

No puedo aceptar que esta historia se utilice para corroborar la afirmación de relaciones promiscuas. El periodista Ricardo Galhardo recibió toda la información solicitada sobre el asesoramiento legal brindado a los clientes Fernando Bittar y Jonas Suassuna (véanse más abajo las respuestas a las preguntas que formuló), pero optó por ignorar la mayor parte.  

El claro objetivo de este informe es tratar de legitimar versiones absurdas creadas por algunas autoridades que, no comprometidas con el Estado de Derecho democrático y las garantías inherentes al mismo, buscan notoriedad a cualquier precio; quieren alterar el panorama empresarial y político del país basándose en una ideología peligrosa que, en abierto conflicto con el Texto Constitucional, presume la culpabilidad de los ciudadanos.

Roberto Teixeira

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Comprendan la mala fe del periodista Ricardo Galhardo.

El periodista dedujo que la cantidad de R$ 100 se había pagado "en efectivo" basándose en una manipulación de la cláusula 3.1 del contrato de compraventa firmado por Fernando Bittar. Dicha cláusula establece: "Este contrato resulta del Instrumento Privado de Compraventa de fecha 05 de agosto de 2010 (...) Así, la compraventa se realiza por el precio convenido de R$ 500.000,00 (quinientos mil reales), que los vendedores confiesan y declaran haber recibido del comprador de la siguiente manera: R$ 100.000,00 (cien mil reales) recibidos en moneda nacional vigente conforme a los términos del instrumento citado anteriormente (...)".

El Instrumento Privado de Compraventa firmado el 5 de agosto de 2010, a su vez, estipula que el pago de la cantidad antes mencionada de R$ 100.000,00 (cien mil reales) se realizó de la siguiente manera: "(i) R$ 100.000,00 (cien mil reales), a pagar en la fecha de la firma de este contrato de compraventa, como parte del precio ahora acordado, mediante cheque administrativo n.° 218, girado contra Banco do Brasil, Agencia n.° 4400-8, cuenta n.° 981998-7, a nombre de Adalton Emilio Santarelli, quedando liquidado dicho pago una vez que el cheque ahora indicado se haya hecho efectivo":

¿Qué quiere decir esto?
Como se indicó anteriormente, los R$ 100 se pagaron "en moneda nacional buena y corriente", como resultado de la compensación inmediata del cheque de caja mencionado anteriormente.

Aquí está el texto completo de las respuestas enviadas ayer (4 de febrero de 2016) al periodista Ricardo Galhardo:

1 - ¿Por qué se cerró el trato en la oficina?

R. Porque la firma brindó asesoría legal a los compradores de la propiedad. Ambos ya eran clientes nuestros.

2 - ¿Cuál era la participación de Roberto Teixeira en la compra de la propiedad?

R. Ninguna. La firma se limitó a brindar asesoría legal a los compradores.

3 - Suponiendo que el Dr. Roberto brindó asesoría legal a los compradores, ¿por qué R$ 100 en efectivo?

R. La compra se pagó mediante cheques de caja emitidos por los compradores por el importe total de la venta, tal como se identifica en la escritura.

4 - ¿Qué decía el contrato informal? ¿Podemos tener una copia?

 R. No existía ningún contrato informal. Existía una promesa de compraventa, y una vez formalizada la operación, se otorgó la escritura. Llamar «contrato informal» a un acuerdo de compraventa es absurdo.

5 - ¿Por qué el acuerdo se formalizó casi tres meses después?

R. La premisa es incorrecta. La compraventa se formalizó con la firma de un contrato de promesa de compraventa con una vigencia de 120 días. Este plazo era necesario para realizar la debida diligencia legal sobre la transacción y otros trámites pertinentes. Una vez finalizado el análisis y verificada la ausencia de problemas legales, la compraventa se concretó con la entrega de la escritura.

6 - ¿Tuvo el expresidente Lula alguna participación en el acuerdo?

R. Ninguna. La firma ha brindado asesoría legal a más de mil clientes en sus 40 años de existencia.

7 - El topógrafo Claudio Benatti declaró al diario Estado que el Dr. Roberto Teixeira lo contrató para realizar un trabajo en la propiedad. ¿Es esto cierto? ¿Por qué fue el Dr. Roberto quien lo contrató?

R. El profesional ya ha aclarado que la empresa lo recomienda para asuntos relacionados con la topografía, materia en la que se especializa.

8 - ¿Envió el expresidente Lula parte de sus pertenencias del Palacio de la Alvorada a la propiedad de Atibaia?

R. Eso debería dirigirse a la oficina de prensa del expresidente Lula.

9 - ¿Le gustaría al Dr. Roberto conceder una entrevista para hablar sobre estos asuntos?

R. No. Pero quisiera recalcar lo siguiente: “Es reprobable que las autoridades promuevan la filtración parcial y selectiva de información recabada en procedimientos que se encuentran bajo secreto de sumario. La Fiscalía debe salvaguardar la importante labor del abogado y no utilizar a la prensa para intentar perjudicar injustamente a los profesionales que defienden a su cliente, en una acción orquestada únicamente por la ambición de notoriedad y la destrucción del líder político más prominente del país”.

Información adicional: Tras nuevas objeciones del periodista, se proporcionó la siguiente aclaración:

No se realizó ningún pago en efectivo. Los R$ 100 mencionados en el documento enviado se pagaron mediante cheque de caja número 218, del Banco do Brasil, al momento de la firma del contrato privado de compraventa.