Se prevé un crecimiento del mercado inmobiliario en 2024.
Esta tendencia está impulsada por la caída de las tasas de interés y el regreso del programa Minha Casa, Minha Vida.
247 - Se prevé que el mercado inmobiliario brasileño se mantenga estable o muestre un ligero crecimiento en 2024 en comparación con 2023. Este pronóstico se basa en estimaciones de representantes del sector, según lo informado por el economista jefe de la Unión de la Vivienda (Secovi-SP), Celso Petrucci, en [año]. reportero Desde el estado de São Paulo. Se espera que esta tendencia se dé tanto en São Paulo, un importante centro de lanzamientos y ventas, como en el mercado nacional.
La estabilidad económica de Brasil, caracterizada por tasas de interés a la baja, inflación controlada, bajo desempleo y crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), contribuye a esta expectativa. Estos factores se consideran favorables para la venta de viviendas. Además, las nuevas reglas del programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) están impulsando el segmento de vivienda asequible, que se espera que lidere los nuevos lanzamientos el próximo año.
El presidente de Secovi-SP, Ely Werthein, destacó la resiliencia del mercado inmobiliario en 2023 a pesar de la turbulencia en la economía brasileña. En São Paulo, se registró una disminución del 6,1% en el inventario de propiedades, que se situó en 61,4 unidades en octubre. En los últimos 12 meses hasta octubre, las ventas de viviendas nuevas en la ciudad aumentaron un 8,7%, alcanzando las 75,8 unidades, mientras que los lanzamientos disminuyeron un 10,3%, totalizando 73,3 unidades.
El panorama nacional también refleja un optimismo cauto. Renato Correa, presidente de la Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción (CBIC), expresó en una entrevista reciente expectativas positivas para 2024, salvo imprevistos. El aumento de la confianza empresarial, impulsado por la reanudación de proyectos gracias a los incentivos del programa MCMV, es un indicador positivo.
Flávio Amary, presidente local de la Federación Internacional de Bienes Raíces (Fiabci), destacó la importancia del segmento de vivienda asequible para el sector el próximo año, impulsado por el interés del gobierno federal en retomar el programa Minha Casa, Minha Vida (Mi Casa, Mi Vida). También mencionó que algunos estados, como São Paulo, están desarrollando sus propios programas para subsidiar la adquisición de viviendas de precio moderado para personas de bajos ingresos.
En cambio, se prevé que el mercado de gama media y alta crezca más lentamente, afectado por los mayores tipos de interés de financiación. Sin embargo, se espera que la reducción del tipo Selic beneficie al sector, especialmente en la segunda mitad del año, gracias a los menores tipos de interés hipotecarios.
En resumen, las expectativas para el mercado inmobiliario en 2024 son moderadamente optimistas, con un escenario económico favorable y medidas gubernamentales de apoyo, especialmente en el segmento de vivienda asequible, a pesar de los desafíos en los segmentos de gama media y alta.