El derrumbe es consecuencia de la negligencia de las autoridades públicas.

247 El arquitecto y urbanista Nabil Bonduki denuncia las causas del incendio y derrumbe del antiguo edificio de la Policía Federal en el centro de São Paulo: la negligencia de los tres niveles de gobierno en materia de política de vivienda en las zonas céntricas. Bonduki señala que el edificio era una moderna torre de cristal diseñada por Roger Zmekhol, un arquitecto francés radicado en Brasil. Para Bonduki, la mera existencia de edificios vacíos en la zona céntrica de una metrópolis como São Paulo es una señal de que algo va mal.

El urbanista también subraya que la tragedia del martes no puede utilizarse para culpar a los movimientos que luchan por la vivienda. Para él, la tragedia debería poner de relieve un cambio en las políticas públicas: la implementación de una estrategia de producción masiva de viviendas en zonas céntricas.

"La ocupación de edificios que no cumplen su función social comenzó en la década de 1990. Además de organizar a las familias que buscaban refugio cerca de su lugar de trabajo, los movimientos por la vivienda denunciaron la especulación y presionaron a las autoridades públicas para que impulsaran programas de producción de viviendas en el centro de la ciudad."

La estrategia dio algunos resultados. El Estatuto Municipal (2001) y el Plan Maestro (2002 y 2014) establecieron instrumentos para combatir la especulación con propiedades vacantes y subutilizadas, como un impuesto predial progresivo, y para estimular la construcción de viviendas en zonas consolidadas, como las ZEIS 3 (Zonas Especiales de Interés Social). Se reguló el mecanismo de pago en especie, permitiendo al municipio sufragar la expropiación de propiedades con las deudas tributarias de los propietarios.

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