BNDES construirá un anexo a su edificio sede en Río.

Alana Gandra
Reportero de Agência Brasil

Rio de Janeiro - El Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social (BNDES) de Brasil construirá un anexo a su sede en la Avenida Chile, en el centro de Río de Janeiro. Según el Superintendente de Administración del banco, Carlos Roberto Haude, la construcción del anexo se debe al aumento de las actividades del banco y a la expansión de sus áreas de operación. Haude indicó que el equipo técnico de la institución lleva aproximadamente cuatro años trabajando en el proyecto.

En 2002, el banco contaba con 1,8 empleados y desembolsó 45 millones de reales. El año pasado, el número de empleados ascendió a 2,8, incluyendo personal directo y subcontratado, de un total de 2,814 autorizados por el Departamento de Coordinación y Gobernanza de las Empresas Públicas (Dest), y los desembolsos alcanzaron los 190 millones de reales. «Aumentamos cuantitativamente el personal en un 60% y los desembolsos del banco en un 400%», afirmó Haude.

El superintendente aseguró que la construcción del edificio representará ventajas económicas y financieras para el BNDES, que actualmente invierte R$ 6 millones mensuales en el alquiler de oficinas en las 18 plantas del Edificio Ventura, ubicado en la Avenida Chile, cerca de su sede. Haude destacó que el valor de mercado del anexo, que se incorporaría al patrimonio de la institución, también se consideró en el proyecto. Los cálculos preliminares indican que este valor podría alcanzar los R$ 544 millones en la actualidad.

"El nuevo edificio no interferirá con el complejo del Cerro Santo Antonio", afirmó. Los estudios geotécnicos confirmaron que la construcción no representará ningún riesgo para el Convento de Santo Antonio, declarado Patrimonio Histórico Nacional por el Instituto de Patrimonio Histórico y Artístico Nacional (Iphan) en 1938.

El 27, el BNDES celebrará una audiencia pública sobre la construcción del anexo, que se ubicará en una zona cercana al complejo Morro Santo Antonio, en el centro de Río de Janeiro, entre la Avenida Paraguai y Largo da Carioca, junto a la sede del banco en la ciudad. El terreno, con una superficie total de 3.866,62 metros cuadrados, pertenece en un 38 % a la Fraternidad Franciscana, formada por laicos católicos privados, y en un 62 % al banco.

El anexo se conectará a la sede central, aprovechará los espacios urbanos vacantes del centro de la ciudad y permitirá la creación de un área denominada Camino de San Francisco. Esto facilitará el acceso regular al Convento de San Antonio y a los ocho templos que conforman el complejo desde la Avenida Paraguay. El proyecto permitirá al BNDES concentrar a todos los empleados que trabajan en la ciudad en una sola dirección.

En mayo pasado, el Ayuntamiento de Río de Janeiro aprobó un proyecto de ley que permite la construcción en el terreno a 42 metros sobre el nivel del mar, modificando así el límite de altura anterior de 12,5 metros. Esto garantizará que el edificio anexo no sobrepase la cúpula de la Iglesia de São Francisco, que forma parte del complejo del Cerro Santo Antonio. Haude aclaró que, dado que el bordillo se encuentra aproximadamente a 9 metros sobre el nivel del mar, el anexo puede tener nueve plantas superiores y cinco sótanos, donde se ubicarán la infraestructura y los garajes del edificio.

Debido al cambio en los límites de altura de los edificios, el BNDES pagará a la alcaldía de Río de Janeiro 50 millones de reales. Estos fondos no reembolsables se destinarán al mantenimiento de equipamientos públicos y proyectos culturales, cuya ejecución deberá ser aprobada y supervisada por un grupo de edificios de la región, de forma colegiada, informó Haude. El proyecto tiene un costo total estimado de 284 millones de reales, incluyendo el pago a la alcaldía.

En febrero, el banco lanzará un concurso nacional para elegir el diseño arquitectónico del anexo. Según el superintendente, el objetivo es promover la arquitectura de calidad en el país, así como impulsar la industria de la construcción. «El concurso revelará nuevos talentos y nuevas tecnologías», afirmó Haude. El proyecto deberá cumplir con los principios de sostenibilidad, con un paisajismo integrado con los jardines Burle Marx del edificio de la sede.

Por el terreno propiedad de la Fraternidad Franciscana, valorado tras dos tasaciones en un promedio de R$ 34,611 millones, el BNDES pagará parte del valor en 24 cuotas trimestrales de R$ 206 a lo largo de 72 meses. Como pago restante, la Fraternidad será propietaria del 5,46% del anexo. El administrador de la Iglesia de São Francisco da Penitência y del Museo de Arte Sacro, Carlos Pinheiro, informó que la Fraternidad recibirá del banco una renta mensual necesaria para financiar la construcción del complejo. El contrato firmado con el banco tiene una vigencia de 30 años, con posibilidad de renovación.

Está previsto que las obras comiencen a finales de 2016 y finalicen en 2019.